44 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 146,8 m² · constr. 2023 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 323 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940428963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
39062940428963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 344 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 509 624 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 669 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 603 587 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 35 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 539 021 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 495 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 600 918 $ Poids 71 % |
| 5 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 313 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 529 895 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 14 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 458 095 $ Poids 66 % |
| 7 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 518 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 524 869 $ Poids 66 % |
| 8 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 812 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 611 345 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 643 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 740 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 491 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 648 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 670 202 $ Poids 62 % |
| 11 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 889 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 523 407 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 198 130 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.