50 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 146,7 m² · constr. 2024 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 56 400 $ +660.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940428971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
39062940428971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 356 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 511 888 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 659 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 606 121 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 48 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 350 $ Poids 75 % |
| 4 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 300 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 532 004 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 508 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 603 371 $ Poids 71 % |
| 6 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 506 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 527 030 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 1 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 063 $ Poids 66 % |
| 8 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 817 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 613 957 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 632 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 585 $ Poids 63 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 479 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 854 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 673 471 $ Poids 62 % |
| 11 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 877 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 525 896 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 198 066 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.