516 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 129,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 164 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940429100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
39062940429100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 384 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 178 $ Poids 72 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 665 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 214 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 152 672 $ Poids 63 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 270 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 402 316 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 95 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 462 546 $ Poids 58 % |
| 6 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 606 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 624 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 481 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 678 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 756 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 652 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 270 $ Poids 51 % |
| 10 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 699 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 778 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 121 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 393 505 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 896 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 518 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.