518 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 92,8 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 169 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940429292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
39062940429292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 99 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 486 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 232 261 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 631 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 245 297 $ Poids 79 % |
| 4 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 672 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 555 $ Poids 78 % |
| 5 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 892 $ Poids 77 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 777 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 313 002 $ Poids 76 % |
| 7 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 594 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 544 $ Poids 72 % |
| 8 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 704 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 332 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 836 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 376 $ Poids 68 % |
| 11 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 787 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 339 593 $ Poids 67 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 589 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 322 163 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.