520 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 227,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 211 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940429545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
39062940429545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 842 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 376 $ Poids 56 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 822 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 899 $ Poids 45 % |
| 3 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 683 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 541 $ Poids 40 % |
| 5 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 465 349 $ Poids 34 % |
| 6 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 281 $ Poids 21 % |
| 7 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 457 348 $ Poids 17 % |
| 8 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +65 165 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 697 323 $ Poids 17 % |
| 9 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 475 461 $ Poids 14 % |
| 10 | 19, Rue Gabriel, Victoriaville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (2 183 $/m²) 186,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie +44 315 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 519 776 $ Poids 8 % |
| 11 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 465 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −56 540 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 833 753 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.