524 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 147,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 224 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940429995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
39062940429995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 219 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 364 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 365 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 564 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 100 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 493 406 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 780 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 948 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 764 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 814 $ Poids 68 % |
| 6 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 448 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 301 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 149 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 419 558 $ Poids 65 % |
| 8 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 648 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 217 $ Poids 61 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 617 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 386 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 582 114 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 905 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 170 377 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 761 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 469 953 $ Poids 58 % |
| 12 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 819 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 805 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.