166 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 146,9 m² · constr. 2021 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 354 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940433812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
39062940433812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 504 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 598 329 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 54 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 520 382 $ Poids 74 % |
| 3 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 214 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 525 511 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 857 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 504 934 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 632 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 670 999 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 557 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 518 269 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 105 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 442 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 663 458 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 896 $ Poids 69 % |
| 9 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 418 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 550 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 534 193 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 501 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 454 016 $ Poids 59 % |
| 12 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 825 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 495 960 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.