158 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 182,1 m² · constr. 2017 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 393 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940433825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
39062940433825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 94 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 936 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 573 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 564 547 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 808 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 659 423 $ Poids 60 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 818 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 535 101 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 576 332 $ Poids 58 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 647 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 564 818 $ Poids 58 % |
| 7 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 830 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 551 727 $ Poids 46 % |
| 8 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 14 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 704 $ Poids 46 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 824 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 464 515 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 575 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −38 017 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 559 644 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 659 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +61 310 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 728 840 $ Poids 44 % |
| 12 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 227 m · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 598 148 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.