154 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 180,8 m² · constr. 2017 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 380 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940433826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
39062940433826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 92 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 263 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 581 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 562 446 $ Poids 75 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 815 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 533 319 $ Poids 61 % |
| 4 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 819 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 657 249 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 574 466 $ Poids 59 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 653 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 562 923 $ Poids 58 % |
| 7 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 816 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 665 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 549 640 $ Poids 48 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 821 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 462 949 $ Poids 46 % |
| 9 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 0 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 827 $ Poids 46 % |
| 10 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 672 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +58 730 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 726 261 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 587 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −39 638 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 558 023 $ Poids 42 % |
| 12 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 212 m · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 596 238 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.