150 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 173 m² · constr. 2020 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 407 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940433828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
39062940433828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 91 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 713 650 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 590 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 557 793 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 812 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 529 454 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 831 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 652 753 $ Poids 63 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 660 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 559 127 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 802 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 544 397 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 563 267 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 686 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 719 785 $ Poids 54 % |
| 9 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 509 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +59 489 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 645 691 $ Poids 52 % |
| 10 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 817 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 459 509 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 494 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 576 193 $ Poids 47 % |
| 12 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 71 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +50 359 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 560 731 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.