146 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 174,8 m² · constr. 2020 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 402 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940433829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
39062940433829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 94 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 717 351 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 599 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 560 701 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 809 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 531 921 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 844 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 655 764 $ Poids 62 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 668 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 561 751 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 565 851 $ Poids 58 % |
| 7 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 787 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 547 286 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 700 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 723 356 $ Poids 51 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 814 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 461 678 $ Poids 50 % |
| 10 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 512 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +62 944 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 649 145 $ Poids 49 % |
| 11 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 479 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +48 080 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 579 262 $ Poids 45 % |
| 12 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 30 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 622 995 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.