237 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 96,3 m² · constr. 2018 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 300 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940434462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
39062940434462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 509 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 846 $ Poids 87 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 598 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 497 077 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 781 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 366 058 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 684 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 486 248 $ Poids 71 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 808 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 274 019 $ Poids 70 % |
| 6 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 601 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 434 848 $ Poids 70 % |
| 7 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 732 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 428 581 $ Poids 67 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 885 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 445 614 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 876 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 337 997 $ Poids 64 % |
| 10 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 509 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 033 $ Poids 62 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 291 536 $ Poids 62 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 849 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 406 102 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.