231 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 96,7 m² · constr. 2019 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 245 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940434464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
39062940434464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
337 400 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 496 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 514 $ Poids 87 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 606 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 500 403 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 780 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 368 534 $ Poids 72 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 799 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 275 852 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 695 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 489 259 $ Poids 70 % |
| 6 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 603 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 437 552 $ Poids 69 % |
| 7 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 740 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 431 275 $ Poids 67 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 879 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 448 416 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 885 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 340 158 $ Poids 63 % |
| 10 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 496 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 410 $ Poids 62 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 744 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 293 345 $ Poids 62 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 859 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 408 846 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.