130 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 151,2 m² · constr. 2021 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940434845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
39062940434845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 527 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 606 581 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 121 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 601 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 672 299 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 729 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 511 835 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 639 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 525 217 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 134 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 527 413 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 420 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 541 524 $ Poids 69 % |
| 7 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 111 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 532 668 $ Poids 69 % |
| 8 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 758 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 679 531 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 465 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 592 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 372 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 460 205 $ Poids 61 % |
| 11 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 801 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 501 853 $ Poids 59 % |
| 12 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 759 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 443 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.