124 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 105,6 m² · constr. 2018 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 322 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940434857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
39062940434857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 658 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 519 771 $ Poids 72 % |
| 2 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 473 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 379 $ Poids 71 % |
| 3 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 594 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 339 251 $ Poids 68 % |
| 4 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 706 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 524 291 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 615 $ Poids 62 % |
| 6 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 603 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 528 259 $ Poids 60 % |
| 7 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 387 367 $ Poids 60 % |
| 8 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 746 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 506 834 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 620 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 559 581 $ Poids 55 % |
| 11 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 817 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 383 636 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 738 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.