118 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 167,5 m² · constr. 2016 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 429 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940434859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
39062940434859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
337 400 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 152 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 688 441 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 668 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 538 305 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 689 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 525 870 $ Poids 69 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 798 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 512 817 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 541 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +48 935 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 624 236 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 931 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 632 154 $ Poids 58 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 724 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 541 009 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 797 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 696 872 $ Poids 55 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 381 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 556 818 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 555 370 $ Poids 53 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 802 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 444 945 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 841 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 618 221 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.