189 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 100 m² · constr. 2019 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 230 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940435482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
39062940435482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 414 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 026 $ Poids 85 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 659 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 508 456 $ Poids 80 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 747 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 280 498 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 779 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 374 771 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 762 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 496 564 $ Poids 65 % |
| 6 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 547 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 517 531 $ Poids 64 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 625 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 444 389 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 997 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 866 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 651 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 514 414 $ Poids 62 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 846 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 455 449 $ Poids 62 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 414 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 522 $ Poids 61 % |
| 12 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 612 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 331 840 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.