177 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 88 m² · constr. 2015 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 212 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940435495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
39062940435495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 392 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 983 $ Poids 89 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 734 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 258 522 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 780 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 345 210 $ Poids 75 % |
| 4 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 633 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 027 $ Poids 72 % |
| 5 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 687 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 276 180 $ Poids 70 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 676 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 469 772 $ Poids 70 % |
| 7 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 774 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 351 258 $ Poids 70 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 838 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 422 075 $ Poids 68 % |
| 9 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 941 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 382 444 $ Poids 67 % |
| 10 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 901 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +11 729 $ | 375 523 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 743 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 227 286 $ Poids 66 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 743 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +17 270 $ | 362 171 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.