165 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 87,7 m² · constr. 2016 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 224 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940435498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
39062940435498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 365 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 482 $ Poids 89 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 719 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 259 370 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 783 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 346 363 $ Poids 74 % |
| 4 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 644 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 413 281 $ Poids 71 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 764 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 352 248 $ Poids 71 % |
| 6 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 011 $ Poids 71 % |
| 7 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 829 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 423 386 $ Poids 68 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 696 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 471 390 $ Poids 68 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 896 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +13 404 $ | 376 617 $ Poids 67 % |
| 10 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 964 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 383 667 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 746 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 227 947 $ Poids 66 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 734 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 363 199 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.