112 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 164,3 m² · constr. 2014 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 473 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940435861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
39062940435861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 169 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 674 911 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 683 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 527 835 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 670 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 515 885 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 797 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 503 881 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 549 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 612 645 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 361 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 546 363 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 817 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 684 523 $ Poids 57 % |
| 8 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 949 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 621 102 $ Poids 56 % |
| 9 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 192 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 532 557 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 821 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 607 456 $ Poids 55 % |
| 11 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 737 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 531 293 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 492 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 990 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.