106 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 118,4 m² · constr. 2015 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 321 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940435863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
39062940435863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 946 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 326 $ Poids 61 % |
| 2 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 643 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 193 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 835 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 857 $ Poids 59 % |
| 4 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 402 837 $ Poids 58 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 647 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 545 207 $ Poids 57 % |
| 6 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 97 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 464 431 $ Poids 54 % |
| 7 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 916 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 268 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 872 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 128 010 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 584 197 $ Poids 46 % |
| 10 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 696 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 930 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 543 957 $ Poids 46 % |
| 11 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 557 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −45 289 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 527 287 $ Poids 45 % |
| 12 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 544 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 551 099 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.