100 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 158,4 m² · constr. 2015 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940435875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
39062940435875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 203 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 666 254 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 632 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 508 841 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 712 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 951 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 566 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 604 048 $ Poids 71 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 797 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 498 070 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 323 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 538 803 $ Poids 66 % |
| 7 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 231 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 525 235 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 782 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 599 912 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 855 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 675 817 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 512 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 803 $ Poids 59 % |
| 11 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 103 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 531 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 275 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 457 900 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.