94 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 165,1 m² · constr. 2019 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 384 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940435878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
39062940435878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 225 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 693 931 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 731 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 542 377 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 609 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 529 294 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 798 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 516 353 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 578 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +44 329 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 627 805 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 300 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 560 224 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 759 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 621 959 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 879 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 701 110 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 636 690 $ Poids 54 % |
| 10 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 254 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 545 490 $ Poids 54 % |
| 11 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 778 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 545 085 $ Poids 53 % |
| 12 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 800 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 448 009 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.