123 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 93,3 m² · constr. 2016 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 242 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940436516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
39062940436516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 283 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 835 $ Poids 96 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 676 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 267 255 $ Poids 80 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 760 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 485 056 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 796 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 356 947 $ Poids 74 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 807 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 435 320 $ Poids 71 % |
| 6 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 640 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 284 841 $ Poids 70 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 682 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 424 883 $ Poids 69 % |
| 8 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 283 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 204 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 856 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 589 $ Poids 69 % |
| 10 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 737 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 362 236 $ Poids 65 % |
| 11 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 881 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 418 717 $ Poids 62 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 713 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 373 305 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.