117 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 165,3 m² · constr. 2017 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 385 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940436528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
39062940436528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 330 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 504 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 524 765 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 786 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 537 401 $ Poids 76 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 771 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 512 077 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 655 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 617 054 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 195 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 555 566 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 602 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 622 739 $ Poids 60 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 773 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 444 280 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 148 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge −14 781 $ | 472 055 $ Poids 53 % |
| 10 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 358 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 167 $ Poids 52 % |
| 11 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 821 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 540 326 $ Poids 52 % |
| 12 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 935 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 629 334 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.