111 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 150 m² · constr. 2017 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 315 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940436529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
39062940436529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 491 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 500 210 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 610 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 593 378 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 182 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 529 480 $ Poids 74 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 343 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 932 $ Poids 73 % |
| 5 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 186 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 521 571 $ Poids 69 % |
| 6 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 372 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 151 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 641 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 590 684 $ Poids 68 % |
| 8 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 798 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 512 678 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 135 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −14 781 $ | 450 032 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 570 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 723 $ Poids 64 % |
| 11 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 927 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 600 563 $ Poids 60 % |
| 12 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 774 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 491 108 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.