88 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 172,5 m² · constr. 2018 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 499 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940436880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
39062940436880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 244 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 705 672 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 747 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 551 685 $ Poids 75 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 799 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 524 219 $ Poids 67 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 589 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 538 745 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 562 549 $ Poids 55 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 792 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 553 348 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 646 217 $ Poids 54 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 802 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 454 937 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 739 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +34 816 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 632 089 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 280 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 570 342 $ Poids 51 % |
| 11 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 588 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +58 530 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 639 281 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 899 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 712 793 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.