105 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 85,3 m² · constr. 2017 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 224 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940437520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
39062940437520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 248 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 473 $ Poids 85 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 660 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 257 261 $ Poids 78 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 729 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 349 492 $ Poids 73 % |
| 4 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 628 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 274 905 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 882 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 957 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 826 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 264 820 $ Poids 70 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 806 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 343 546 $ Poids 70 % |
| 8 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 878 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 420 733 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 787 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 336 950 $ Poids 68 % |
| 10 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 886 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 373 638 $ Poids 67 % |
| 11 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 707 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 360 438 $ Poids 66 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 800 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 420 221 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.