87 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 85 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 225 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940437534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
39062940437534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 218 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 972 $ Poids 85 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 647 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 258 108 $ Poids 78 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 723 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 350 482 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 847 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 662 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 791 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 264 390 $ Poids 72 % |
| 6 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 275 736 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 762 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 337 880 $ Poids 70 % |
| 8 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 863 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 422 009 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 816 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 344 699 $ Poids 68 % |
| 10 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 887 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +16 755 $ | 374 732 $ Poids 67 % |
| 11 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 704 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 361 467 $ Poids 66 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 796 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 421 532 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.