81 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 96,7 m² · constr. 2020 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 266 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940437535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
39062940437535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 208 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 514 $ Poids 95 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 643 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 277 122 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 768 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 297 $ Poids 76 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 830 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 502 753 $ Poids 73 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 820 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 370 254 $ Poids 70 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 795 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 450 366 $ Poids 69 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 208 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 410 $ Poids 68 % |
| 8 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 324 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 512 176 $ Poids 67 % |
| 9 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 294 595 $ Poids 67 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 731 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 439 427 $ Poids 64 % |
| 11 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 426 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 509 548 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 472 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.