58 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 107,2 m² · constr. 2019 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 317 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940437900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
39062940437900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 781 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 079 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 485 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 530 102 $ Poids 73 % |
| 3 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 271 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 052 $ Poids 72 % |
| 4 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 385 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 534 352 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 815 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 835 $ Poids 64 % |
| 6 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 598 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 391 776 $ Poids 63 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 815 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 526 026 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 786 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 341 369 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 566 336 $ Poids 59 % |
| 10 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 852 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 936 $ Poids 55 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 696 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 290 636 $ Poids 54 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 271 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 310 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.