57 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 134,3 m² · constr. 2023 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 278 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940438551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
39062940438551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 298 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 509 092 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 691 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 579 600 $ Poids 75 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 384 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 489 563 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 84 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 517 709 $ Poids 66 % |
| 5 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 484 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 504 431 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 190 072 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 833 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 59 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 440 103 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 659 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 277 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 531 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −31 024 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 579 373 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 874 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 587 840 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 689 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 873 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.