45 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 97,2 m² · constr. 2024 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 265 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940438554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
39062940438554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 152 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 349 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 686 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 989 $ Poids 80 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 624 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 282 906 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 248 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 522 764 $ Poids 69 % |
| 5 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 899 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 513 373 $ Poids 69 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 793 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 459 232 $ Poids 69 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 152 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 882 $ Poids 69 % |
| 8 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 851 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 378 079 $ Poids 68 % |
| 9 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 300 294 $ Poids 67 % |
| 10 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 347 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 519 937 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 930 $ Poids 64 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 782 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 447 963 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.