20 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 176,3 m² · constr. 2025 · terrain 1 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 80 000 $ +558.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940439090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
39062940439090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 549 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 737 810 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 286 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 561 818 $ Poids 69 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 800 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 545 352 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 632 924 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 957 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 576 375 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 434 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 657 013 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 568 005 $ Poids 54 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 798 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 473 409 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 39 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +50 638 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 594 317 $ Poids 48 % |
| 10 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 973 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 576 563 $ Poids 47 % |
| 11 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 800 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +51 525 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 672 419 $ Poids 45 % |
| 12 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 329 m · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 609 029 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.