14 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 175,7 m² · constr. 2025 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 63 500 $ +719.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940439360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
39062940439360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 550 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 736 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 288 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 560 855 $ Poids 70 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 820 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 544 530 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 631 934 $ Poids 62 % |
| 5 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 971 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 575 405 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 433 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 655 979 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 567 143 $ Poids 52 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 818 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 472 687 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 56 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 593 294 $ Poids 49 % |
| 10 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 989 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 575 688 $ Poids 47 % |
| 11 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 815 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 671 291 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 95 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge +2 112 $ | 503 917 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.