3 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 94,2 m² · constr. 2024 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 287 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940439860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
39062940439860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 158 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 338 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 621 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 835 $ Poids 81 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 644 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 278 682 $ Poids 81 % |
| 4 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 158 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 053 $ Poids 70 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 826 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 452 838 $ Poids 70 % |
| 6 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 296 099 $ Poids 70 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 904 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 372 408 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 818 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 207 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 686 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 709 $ Poids 66 % |
| 10 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 211 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 515 755 $ Poids 66 % |
| 11 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 967 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 506 052 $ Poids 65 % |
| 12 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 748 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 041 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.