165 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 142,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 331 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940443343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
39062940443343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 557 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 578 410 $ Poids 85 % |
| 2 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 237 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 508 590 $ Poids 76 % |
| 3 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 3 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 669 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 740 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 486 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 578 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 864 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 487 691 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 660 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 649 674 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 556 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 516 181 $ Poids 65 % |
| 9 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 606 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 500 074 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 508 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −14 781 $ | 438 804 $ Poids 58 % |
| 11 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 59 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 893 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 577 240 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.