153 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 118,9 m² · constr. 2016 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 349 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940443357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
39062940443357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 707 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 674 $ Poids 65 % |
| 2 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 556 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 854 $ Poids 63 % |
| 3 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 204 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 538 $ Poids 55 % |
| 4 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 745 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 405 452 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 783 $ Poids 52 % |
| 6 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 819 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 548 622 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 895 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 128 834 $ Poids 48 % |
| 8 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 561 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −44 329 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 530 972 $ Poids 46 % |
| 9 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 649 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +55 151 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 547 527 $ Poids 46 % |
| 10 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 953 $ Poids 45 % |
| 11 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 880 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 574 232 $ Poids 42 % |
| 12 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 41 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −38 096 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 462 977 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.