147 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 151,3 m² · constr. 2019 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 402 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940443369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
39062940443369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
337 400 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 42 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 395 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 665 555 $ Poids 80 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 564 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 601 323 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 804 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 507 146 $ Poids 75 % |
| 4 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 640 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 520 079 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 60 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 522 926 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 718 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 673 729 $ Poids 68 % |
| 7 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 191 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 528 284 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 495 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 536 696 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 496 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 747 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 447 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −10 558 $ | 456 126 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 724 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 607 $ Poids 59 % |
| 12 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 862 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 497 440 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.