154 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 180,4 m² · constr. 2018 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 489 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940443735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
39062940443735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 19 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 721 916 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 651 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 564 450 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 866 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 659 430 $ Poids 59 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 905 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 535 046 $ Poids 57 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 731 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 564 865 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 573 891 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 851 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 023 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 551 423 $ Poids 47 % |
| 8 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 91 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 625 859 $ Poids 45 % |
| 9 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 700 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +57 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 728 467 $ Poids 45 % |
| 10 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 911 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 464 453 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 622 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −40 136 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 560 175 $ Poids 41 % |
| 12 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 240 m · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 598 076 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.