148 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 169 m² · constr. 2017 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 429 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940443747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
39062940443747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 3 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 663 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 543 379 $ Poids 81 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 902 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 517 147 $ Poids 63 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 831 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 530 703 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 884 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 637 513 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 720 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 702 848 $ Poids 57 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 740 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 545 720 $ Poids 56 % |
| 8 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 599 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 629 840 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 557 524 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 522 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 561 875 $ Poids 51 % |
| 11 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 59 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 216 $ Poids 50 % |
| 12 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 907 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 448 736 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.