141 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 167,6 m² · constr. 2021 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 343 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940444361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
39062940444361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
340 700 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 53 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 706 021 $ Poids 100 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 652 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 551 717 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 859 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 524 329 $ Poids 65 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 785 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 538 156 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 889 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 646 571 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 568 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +49 127 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 638 053 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 736 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 712 071 $ Poids 58 % |
| 8 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 723 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 553 779 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 476 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 569 486 $ Poids 53 % |
| 10 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 80 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 554 227 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 555 514 $ Poids 51 % |
| 12 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 864 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 454 990 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.