135 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 104,6 m² · constr. 2016 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 334 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940444373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
39062940444373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 678 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 512 631 $ Poids 73 % |
| 2 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 534 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 709 $ Poids 71 % |
| 3 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 596 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 337 928 $ Poids 68 % |
| 4 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 761 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 517 462 $ Poids 62 % |
| 5 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 749 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 500 371 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 700 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 659 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 521 213 $ Poids 59 % |
| 8 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 718 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 382 137 $ Poids 56 % |
| 9 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 872 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 378 305 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 235 $ Poids 54 % |
| 11 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 814 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 441 709 $ Poids 53 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 875 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 283 165 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.