117 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 122,2 m² · constr. 2018 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 345 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940444389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
39062940444389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
337 400 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 815 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 065 $ Poids 66 % |
| 2 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 149 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 477 580 $ Poids 63 % |
| 3 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 641 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 361 222 $ Poids 56 % |
| 4 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 590 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 542 755 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 982 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 802 $ Poids 54 % |
| 6 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 694 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 414 432 $ Poids 52 % |
| 7 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 702 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 560 463 $ Poids 50 % |
| 8 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 162 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 473 022 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 913 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 131 595 $ Poids 47 % |
| 10 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 983 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 470 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 436 $ Poids 39 % |
| 12 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 601 912 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.