142 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 176,9 m² · constr. 2018 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 467 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940444740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
39062940444740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
340 700 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 25 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 714 719 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 675 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 558 795 $ Poids 75 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 897 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 530 249 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 901 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 653 576 $ Poids 59 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 750 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 559 762 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 568 866 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 810 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 545 806 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 739 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +50 992 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 721 523 $ Poids 48 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 903 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 460 237 $ Poids 45 % |
| 10 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 97 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 620 807 $ Poids 45 % |
| 11 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 602 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +66 974 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 647 725 $ Poids 44 % |
| 12 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 199 m · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 592 935 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.