130 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 170 m² · constr. 2021 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 351 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940444754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
39062940444754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
337 400 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 70 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 710 956 $ Poids 100 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 701 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 555 595 $ Poids 79 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 892 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 527 618 $ Poids 63 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 768 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 542 008 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 937 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 650 585 $ Poids 58 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 771 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 557 278 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 780 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 716 833 $ Poids 54 % |
| 8 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 611 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +53 732 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 642 659 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 558 960 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 460 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 573 578 $ Poids 51 % |
| 11 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 118 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +45 454 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 558 151 $ Poids 49 % |
| 12 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 896 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 457 881 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.