118 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 150,7 m² · constr. 2024 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 400 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940444769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
39062940444769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 727 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 518 308 $ Poids 79 % |
| 2 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 115 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 681 696 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 624 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 613 797 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 162 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 533 570 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 729 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 532 359 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 420 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 170 $ Poids 69 % |
| 7 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 186 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 538 661 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 561 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 813 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 821 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 687 539 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 375 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 821 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 874 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 610 265 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 828 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 627 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.