111 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 159,8 m² · constr. 2016 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 365 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940445391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
39062940445391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 144 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 672 608 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 718 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 525 863 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 690 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 513 513 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 597 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +34 158 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 609 460 $ Poids 68 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 850 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 502 264 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 382 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 543 689 $ Poids 63 % |
| 7 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 182 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 529 849 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 830 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 681 594 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 839 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 604 950 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 537 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 983 $ Poids 57 % |
| 11 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 147 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 605 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 336 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −16 893 $ | 462 026 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.