93 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 210,1 m² · constr. 2019 · terrain 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 505 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940445418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
39062940445418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 811 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 599 845 $ Poids 61 % |
| 2 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 213 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 510 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 786 460 $ Poids 53 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 925 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 768 904 $ Poids 42 % |
| 4 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +44 652 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 616 533 $ Poids 38 % |
| 5 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 529 478 $ Poids 37 % |
| 6 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 738 116 $ Poids 36 % |
| 7 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 700 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 670 700 $ Poids 34 % |
| 8 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 821 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +53 795 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 610 688 $ Poids 33 % |
| 9 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 226 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 671 344 $ Poids 33 % |
| 10 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +66 400 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 711 954 $ Poids 30 % |
| 11 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 516 654 $ Poids 23 % |
| 12 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 484 636 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.