112 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 160,8 m² · constr. 2018 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 447 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940445771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
39062940445771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
337 400 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 138 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 681 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 745 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 532 779 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 706 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 519 968 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 631 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 616 829 $ Poids 65 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 887 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 508 184 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 400 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 550 393 $ Poids 62 % |
| 7 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 184 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 536 134 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 843 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 689 579 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 852 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 611 923 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 571 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 540 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 355 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 467 689 $ Poids 55 % |
| 12 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 185 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 541 819 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.